Estimation théorique
Rue de la Chaume,21210 Juillenay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Chaume,21210-Juillenay indique un avis de valeur compris entre 108.000€ et 122.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.080€ et 1.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 108.000€ et 122.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.008€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.008€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champeau-en-Morvan (21139), comprenant 231 habitants est de 5,32€, soit un loyer théorique mensuel de 532€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,91€, à 7,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 391€ et 725€ avec un indice de confiance de 5.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 108.000€ et 122.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.008€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.008€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champeau-en-Morvan (21139), comprenant 231 habitants est de 5,32€, soit un loyer théorique mensuel de 532€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,91€, à 7,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 391€ et 725€ avec un indice de confiance de 5.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-15 | 1 | CHE DE LA ROSSE | 4 | 87 | 333 | 90000€ | 1034€ |
2020-10-09 | 4 | CHE DE LA ROSSE | 5 | 195 | 92 | 170000€ | 872€ |
2022-03-30 | 12 | RUE DE LA CHAUME | 6 | 150 | 267 | 220000€ | 1467€ |
2021-10-23 | 3 | RUE DE L'AUTOT | 4 | 110 | 427 | 86500€ | 786€ |
2020-06-26 | 8 | RUE DE L'AUTOT | 6 | 142 | 648 | 60000€ | 423€ |
2022-09-19 | 8 | RUE DE L'AUTOT | 6 | 142 | 648 | 131360€ | 925€ |
2020-07-15 | 14 | RUE DE L'AUTOT | 2 | 70 | 1455 | 82000€ | 1171€ |
2020-09-04 | 12 | RUE DE L'AUTOT | 4 | 150 | 112 | 180000€ | 1200€ |
2022-06-06 | 21 | RTE IMPERIALE | 7 | 144 | 1380 | 168000€ | 1167€ |
2021-01-27 | 26 | RTE IMPERIALE | 5 | 130 | 400 | 130000€ | 1000€ |
2019-09-23 | 46 | RTE IMPERIALE | 6 | 159 | 5191 | 130000€ | 818€ |
2021-07-23 | 54 | RTE IMPERIALE | 4 | 131 | 7770 | 226300€ | 1727€ |
2022-01-10 | 54 | RTE IMPERIALE | 4 | 131 | 7770 | 238800€ | 1823€ |
2022-11-02 | 60 | RTE IMPERIALE | 2 | 68 | 253 | 33500€ | 493€ |
2020-09-18 | 62 | RTE IMPERIALE | 4 | 90 | 159 | 65000€ | 722€ |
2021-08-27 | 3 | RUE DU RAIS | 7 | 130 | 1574 | 165000€ | 1269€ |
2019-12-20 | 21 | RUE DE LAS - LACOUR | 4 | 77 | 37 | 32000€ | 416€ |
2021-09-02 | 5 | RUE DU RAIS | 3 | 80 | 628 | 132990€ | 1662€ |
2022-08-12 | 55 | RTE IMPERIALE | 4 | 90 | 505 | 37000€ | 411€ |
2022-03-11 | 59 | RTE IMPERIALE | 4 | 100 | 600 | 158000€ | 1580€ |
2022-02-08 | 9 | RUE MOREAU - LACOUR | 5 | 113 | 84 | 63000€ | 558€ |
2022-06-29 | 32 | RTE DE MOLPHEY - LACOUR | 2 | 41 | 228 | 70000€ | 1707€ |
2022-06-25 | 21 | RUE D'AMONT (VIC) | 4 | 104 | 500 | 155000€ | 1490€ |
2020-05-29 | 15 | RUE PERRON (VIC) | 4 | 130 | 250 | 130000€ | 1000€ |
2021-12-28 | 12 | RUE PERRON (VIC) | 4 | 92 | 120 | 81600€ | 887€ |
2022-12-12 | 6 | ANC VOIE ROMAINE (COLLEMOI | 4 | 110 | 1919 | 217620€ | 1978€ |
2022-03-09 | 20 | ANC VOIE ROMAINE (COLLEMOI | 3 | 66 | 1845 | 57000€ | 864€ |
2019-10-14 | 10 | RUE EAUX BONNES | 2 | 60 | 638 | 89000€ | 1483€ |
2020-01-30 | 10 | RUE EAUX BONNES | 2 | 69 | 758 | 72000€ | 1043€ |
2023-01-24 | 2 | RUE DE LA CHAUME | 2 | 60 | 681 | 53200€ | 887€ |
2020-11-24 | 16 | RUE EAUX BONNES | 3 | 83 | 517 | 107000€ | 1289€ |
2020-01-02 | 11 | RUE D AMONT | 4 | 85 | 360 | 36000€ | 424€ |
2019-12-19 | 25 | RTE D AVALLON | 5 | 160 | 518 | 82000€ | 513€ |
2020-02-27 | 15 | RUE D AMONT | 5 | 110 | 510 | 65000€ | 591€ |
2021-05-22 | 4 | RUE DE LA CROIX | 5 | 190 | 1542 | 140000€ | 737€ |
2022-09-22 | 12 | RTE D AVALLON | 5 | 153 | 1000 | 49500€ | 324€ |
2021-02-18 | 10 | RTE D AVALLON | 4 | 80 | 605 | 86000€ | 1075€ |
2022-02-23 | 10 | RTE D AVALLON | 4 | 80 | 605 | 94000€ | 1175€ |
2019-11-22 | 2 | CHEM DU MOULIN DE CHANTEREINE | 4 | 230 | 1070 | 225000€ | 978€ |
2019-12-27 | 3 | IMP DES MURIERS | 5 | 105 | 320 | 153550€ | 1462€ |
2020-07-09 | 10 | HAMEAU DU MEIX DE CHAUSSER | 2 | 40 | 518 | 75000€ | 1875€ |
2019-10-24 | 4 | RUE D AMONT | 3 | 100 | 544 | 120000€ | 1200€ |
2020-07-23 | 12 | RUE DU SAUVOIR | 4 | 100 | 300 | 72000€ | 720€ |
2023-01-13 | 12 | RUE DU SAUVOIR | 4 | 100 | 874 | 165000€ | 1650€ |
2021-04-18 | 3 | CHE DES LAVOIRS | 4 | 81 | 390 | 76800€ | 948€ |
2021-11-03 | 11 | RUE DU SAUVOIR | 3 | 71 | 144 | 60000€ | 845€ |
2021-12-01 | 5 | RUE DU CHATEAU | 4 | 135 | 526 | 114000€ | 844€ |
2021-07-07 | 1 | RTE DE MAISON NEUVE | 5 | 105 | 569 | 92000€ | 876€ |
2020-06-23 | 6 | RUE DE BONNOTTE | 4 | 99 | 896 | 238000€ | 2404€ |
2022-03-08 | 8 | RTE DE MAISON NEUVE | 7 | 138 | 497 | 155000€ | 1123€ |
2021-06-29 | 34 | RUE DE L EGLISE | 5 | 109 | 109 | 40000€ | 367€ |
2020-11-26 | 36 | RUE DE L EGLISE | 3 | 100 | 136 | 55000€ | 550€ |
2021-06-15 | 41 | RUE DE L EGLISE | 3 | 106 | 46 | 62000€ | 585€ |
2022-07-07 | 5 | RTE DE MAISON NEUVE | 4 | 185 | 525 | 55000€ | 297€ |
2020-09-09 | 34 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 87 | 1504 | 154000€ | 1770€ |
2021-05-31 | 1 | MOULIN LAUREAU | 2 | 211 | 1398 | 225000€ | 1066€ |
2022-02-15 | 14 | RUE D AVAU | 5 | 139 | 800 | 174900€ | 1258€ |
2019-07-26 | 3 | RUE DE LA BARRE (LE BROUILLARD | 2 | 100 | 246 | 27500€ | 275€ |
2022-08-05 | 11 | RUE DU LAVOIR - FRANCEAU | 2 | 50 | 470 | 28000€ | 560€ |
2020-05-22 | 1 | RUE GAULT | 5 | 146 | 583 | 159250€ | 1091€ |
2021-05-21 | 1 | CHE DES FORGES | 4 | 60 | 737 | 47500€ | 792€ |
2021-02-11 | 30 | CHE DES FORGES | 4 | 71 | 273 | 110000€ | 1549€ |
2023-06-20 | 33 | RTE DE MAISON NEUVE | 4 | 115 | 92 | 43000€ | 374€ |
2020-12-22 | 7 | RTE DE FONTANGY (LE BROUILLARD | 6 | 320 | 1755 | 423130€ | 1322€ |
2022-12-14 | 11 | CHE DES FORGES | 6 | 179 | 2190 | 367500€ | 2053€ |
2020-01-24 | 1 | RLE LES MOLOISES | 5 | 80 | 1245 | 155000€ | 1938€ |
2020-01-09 | 23 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 66 | 965 | 90000€ | 1364€ |
2023-02-23 | 20 | RUE DES GENEVRIERS | 2 | 49 | 426 | 87000€ | 1776€ |
2021-10-18 | 9 | CHE DES FORGES | 6 | 150 | 2002 | 345000€ | 2300€ |
2022-02-15 | 16 | RUE DES GENEVRIERS | 3 | 60 | 448 | 85000€ | 1417€ |
2022-12-29 | 12 | RUE DE L EGLISE | 1 | 47 | 601 | 62000€ | 1319€ |
2020-10-20 | 12 | RUE DES GENEVRIERS | 3 | 60 | 446 | 70000€ | 1167€ |
2020-03-10 | 10 | RTE DE SEMUR | 7 | 161 | 1615 | 146000€ | 907€ |
2021-07-24 | 18 | RUE GAULT | 2 | 41 | 408 | 55000€ | 1341€ |
2019-09-03 | 23 | RTE DE SEMUR | 3 | 70 | 776 | 95500€ | 1364€ |
2021-07-24 | 6 | GRANDE RUE ( DOMPIERRE) | 2 | 38 | 790 | 26500€ | 697€ |
2021-08-24 | 28 | RTE DE SEMUR | 5 | 104 | 2203 | 126000€ | 1212€ |